Realitní služby

Kvalitní právní servis pro všechny účastníky koupě, prodeje či pronájmu nemovitostí. Na tom si ve společnosti Reality Pekárek zakládáme. Poskytneme vám celou škálu služeb spojených s bydlením – od zajištění hypotéky, přes právní služby, stěhování, pojištění, až po malování a další servis.

Služby pro kupující

1. Zjištění vašich potřeb

Zadání vaší poptávky zohledňující požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány emailem

2. Aktivní hledání vhodných nemovitostí

3. Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s prodávajícím či nabízejícím makléřem

4. Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou

5. Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky při koupi vaší nemovitosti, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání

6. Zajištění financování

7. Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédneme na správný průběh celého obchodu včetně zajištění advokátní úschovy a dohlédnutí na uhrazení daně z prodeje nemovitosti prodávajícím

8. Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a přepis energií

9. Zprostředkování výhodnějšího pojištění vaší nové nemovitosti, domácnosti, životního pojištění spojeného s hypotékou a pojištění schopnosti splácet

10. Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)

11. Zajištění pronájmu vaší nové nemovitosti

Služby pro pronajímatele

1. Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím

2. Analýza aktuální nabídky pronájmů v dané lokalitě

3. Doporučení konkurenceschopné ceny pronájmu vaší nemovitosti reflektující lokalitu, kvalitu a vybavení

4. Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing včetně dokumentace, půdorysů, map

5. Připravení vaší nemovitosti k pronájmu

6. Zalistování vaší nemovitosti do systému do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery

7. Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami a kontaktování potenciálních zájemců

8. Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců

9. Spolupráce s ostatními makléři

10. Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti

11. Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s pronájmem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců

12. Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými klienty

13. Zajištění nájemních smluv či podnájemních smluv

14. Předání nemovitosti nájemci včetně předávacího protokolu a popřípadě zajištění přepisu energií

15. Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti, správcovská společnost atd.)

Služby pro prodávající

1. Důkladná prohlídka vaší nemovitosti včetně zjištění technických informací a seznámení se s okolím

2. Stanovení reálné prodejní ceny na základě statistických výstupů z obchodů realizovaných v uplynulém období a srovnání s aktuální nabídkovou cenou konkurenčních nemovitostí v dané lokalitě

3. Zpracování profesionální nabídkové prezentace vaší nemovitosti pro její další marketing (dokumentace, půdorysy, mapy a další doplňující doklady jako například aktuální výpis listu vlastnictví, územního rozhodnutí, stavebního povolení atd.)

4. Připravení vaší nemovitosti k prodeji

5. Zalistování vaší nemovitosti do systému do 24h od uzavření spolupráce a její okamžitý export na všechny důležité realitní servery

6. Automatické párování vaší nabídky nemovitosti se všemi odpovídajícími poptávkami v rámci a kontaktování potenciálních zájemců

7. Aktivní vyhledávání potenciálních zájemců

8. Spolupráce s ostatními makléři v rámci jedné referenční provize při prodeji vaší nemovitosti

9. Umístění poutačů s kontakty na vašeho makléře na nemovitosti

10. Pravidelný přehled o všech aktivitách vašeho makléře spojených s prodejem vaší nemovitosti, doporučení dalších kroků a zpětná vazba od zájemců

11. Prohlídky nemovitosti pouze s kvalifikovanými bonitními klienty

12. Zajištění rezervační smlouvy a rezervačního poplatku

13. Zajištění kupních smluv a úschovy kupní ceny v advokátní úschově, Smlouvy o převodu bytové jednotky, Smlouvy o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu

14. Zajištění financování v rámci pro zájemce

15. Podání návrhu na vklad převodu vlastnictví na příslušný katastr nemovitostí se všemi potřebnými dokumenty

16. Předání nemovitosti novému majiteli včetně předávacího protokolu a zajištění přepisu energií

17. Zajištění odhadu ceny nemovitosti pro daňové přiznání

18. Poprodejní servis (stěhování, malování, vyklizení nemovitosti)

Služby pro nájemce

1. Zjištění vašich potřeb

2. Zadání poptávky zohledňující vaše požadavky (lokalita, dispozice, cena) do systému a její pravidelné párování s aktuální nabídkou nemovitostí k pronájmu, vhodné nabídky jsou vám automaticky zasílány e-mailem

3. Aktivní hledání vhodných nemovitostí k pronájmu

4. Zajištění doplňujících informací a domluvení prohlídky nemovitosti s pronajímatelem či zastupujícím makléřem

5. Odborné zhodnocení stavu vámi vybrané nemovitosti a porovnání s její nabídkovou cenou

6. Váš makléř je pro vás obvykle schopen vyjednat lepší podmínky, a to včetně ceny, upozornit na případné nedostatky či doporučit nejvhodnější postup při vyjednávání

7. Zajištění veškerého právního servisu a poradenství – dohlédneme na správný průběh celého obchodu

8. Převzetí nemovitosti a s tím spojená dokumentace – předávací protokol ošetřující stav nemovitosti a popřípadě přepis energií

9. Zajištění poprodejního servisu (stěhování, malování, úklid)

Naše provize

Jsme tým profesionálů, který se neustále vzdělává, disponuje know – how a poskytuje svým zákazníků kvalitní služby. Ke své práci využíváme veškeré možné nástroje, a proto část odměny makléře tvoří náklady na marketing nemovitosti, inzerci, právní servis, advokátní úschovu, nebo odměnu pro referenčního makléře zastupujícího druhou stranu a další aktivity vedoucí k úspěšnému dokončení obchodního případu.

Prodej / koupě

Obvyklá odměna makléře je 5% + DPH z ceny nemovitosti a většinou ji hradí prodávající. Pokud je obchod realizován přes reference, což uzavření obchodního případu urychluje, makléř se o tuto provizi dělí. Minimální výše provize je 50.000,– Kč + DPH.

Nájem / pronájem

Ve většině případů platí pronajímatel i nájemce svým makléřům odměnu ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Nájemce při uzavření nájemní či podnájemní smlouvy navíc obvykle skládá k rukám pronajímatele také vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájemného.